OH
Miért Dubai? Mintaingatlanok Útmutató Hozamok Területek Projektek

Befektetési Célpont

Miért Dubai?

Piaci Áttekintés

Az Egyesült Arab Emírségek gazdasága

0

Népesség (UAE)

0

Turizmus / év

0

GDP Növekedés

0

Off-plan arány

Dubai nem csak egy luxuscélpont — hanem egy stabil, diverzifikált gazdaság, amelyet a világ legfejlettebb infrastruktúrája támogat. A népesség évi 2-3%-os növekedést mutat, a turizmus rekordokat dönt, és az ingatlanpiac a világ legátláthatóbbjai közé tartozik. A freehold zónákban külföldi állampolgárok teljes tulajdonjoggal vásárolhatnak, korlátozás nélkül.

Adózási Előnyök

A világ egyik legkedvezőbb adókörnyezete

Adónem UAE Magyarország
Jövedelemadó 0% 15% SZJA
Tőkenyereség-adó 0% 15%
Bérleti díj utáni adó 0% 15% SZJA + SZOCHO
Éves ingatlanadó 0% Építményadó (helyi)
Örökösödési illeték 0% 18% felett
Egyszeri vásárlási illeték 4% DLD díj 4% illeték

A gyakorlatban: Ha Ön évi 10 millió Ft bérleti díjat kap Dubajban, az teljes egészében az Öné marad. Magyarországon ugyanez ~6,7 millió Ft-ra csökkenne adózás után.

Dubai látképe

Golden Visa

10 Éves Tartózkodási Engedély

Az UAE Golden Visa program az egyik legvonzóbb befektetői vízum a világon. Minimum 2 millió AED (~180 millió Ft) értékű ingatlanvásárlással igényelhető.

  • 10 éves megújítható tartózkodási engedély
  • Családtagokra kiterjed (házastárs, gyermekek)
  • Szabad be- és kilépés — nem kell az országban lakni
  • Saját cég alapítása az UAE-ban
  • Bankszámlanyitás az Emirates-ben
  • Egészségügyi ellátás és oktatási kedvezmények

Golden Visa

Egy ~180 millió Ft-os ingatlanbefektetéssel Ön nemcsak hozamot termel, hanem tartózkodási jogot is szerez a világ egyik legbiztonságosabb országában.

Freehold Tulajdonjog

Teljes tulajdonjog külföldi befektetőknek

2002 óta külföldi állampolgárok is teljes tulajdonjoggal vásárolhatnak ingatlant a kijelölt freehold zónákban. Ez nem bérleti jog és nem használati engedély — hanem valódi, teljes tulajdonjog, amely:

Örökölhető

Eladható

Bérbe adható

Jelzáloggal terhelhető

Freehold Zónák

Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC, Business Bay, Dubai Hills és még több mint 50 terület.

Hozam Összehasonlítás

Dubai vs. Európa

Város Átlagos bruttó hozam Adózás utáni nettó
Dubai 6,7–6,9% ~6,7–6,9%
Budapest 3,5–4,5% ~2,5–3,0%
Bécs 2,5–3,5% ~1,5–2,0%
London 3,0–4,0% ~2,0–2,5%
Lisszabon 4,0–5,0% ~2,5–3,5%
A dubaji nettó hozam akár 2-3x magasabb lehet, mint az európai nagyvárosokban — az adómentesség és a magasabb bérleti díjak kombinációjának köszönhetően.

Jogi Védelem

Átláthatóság és biztonság

  • Dubai Land Department (DLD)

    Minden tranzakciót a kormányzati földhivatal rögzít

  • RERA (Real Estate Regulatory Agency)

    Az ingatlanpiac független szabályozó hatósága

  • Escrow számlák

    Off-plan vásárlásnál a pénz letéti számlára kerül, amelyből csak a fejlesztő mérföldkövek teljesítése után kap kifizetést

  • Smart Rental Index

    Átlátható bérleti díj-referencia rendszer

  • EJARI

    Minden bérleti szerződés elektronikus nyilvántartásban

Személyes Tanácsadás

Személyre szabott ajánlat

Az Ön {{PARTNER_NAME}} tanácsadója segít megtalálni az Önhöz legjobban illő befektetést — a kiválasztástól az átadásig.

{{PARTNER_PHONE}} {{PARTNER_EMAIL}} {{PARTNER_WEBSITE}}