OH
Miért Dubai? Mintaingatlanok Útmutató Hozamok Területek Projektek

Fejlesztési Területek

Főbb Fejlesztési Területek

Az Egyesült Arab Emírségek három emírsége kínál kiemelkedő befektetési lehetőségeket: Dubai a dinamikus metropolisz, Abu Dhabi a kulturális és kormányzati központ, és Ras Al Khaimah a feltörekvő tengerparti paradicsom.

Dubai

Dubai — Az Emírségek Ingatlanpiaci Központja

Dubai a világ egyik leggyorsabban fejlődő városa. A freehold zónák széles választéka minden befektetői profil számára kínál lehetőséget.

Dubai városkép
Dubai

Downtown Dubai

5,8–7,5%

Bruttó hozam

250M+ Ft (1BR) | 400M+ Ft (2BR)

A város szíve — Burj Khalifa, Dubai Mall, Opera. Legmagasabb presztízs, állandó bérleti kereslet.

Dubai

Dubai Marina

6,0–7,0%

Bruttó hozam

180M+ Ft (1BR) | 300M+ Ft (2BR)

Tengerparti sétány, jachtkikötő. Ikonikus helyszín, metrókapcsolat, érett bérbeadási piac.

Dubai

Business Bay

6,5–7,0%

Bruttó hozam

150M+ Ft (1BR) | 250M+ Ft (2BR)

Dubaj üzleti negyede, Dubai Canal partján. Központi fekvés, vonzó ár-érték arány.

Dubai

JVC

7,5–9,0%

Bruttó hozam

80M+ Ft (stúdió) | 120M+ Ft (1BR)

Családbarát, növekvő közösség. Legmagasabb hozamok Dubajban, alacsony belépési ár.

Dubai

Dubai Hills Estate

5,5–7,0%

Bruttó hozam

200M+ Ft (2BR) | 500M+ Ft (villa)

Zöldövezeti közösség, golfpálya. Emaar fejlesztés, iskola- és egészségügyi infrastruktúra.

Dubai

Palm Jumeirah

5,5–6,5%

Bruttó hozam

300M+ Ft (1BR) | 1Mrd+ Ft (villa)

Ikonikus pálmafa-sziget, ultra-prémium. Világ egyik legexkluzívabb címe, stabil értékőrzés.

Dubai

Dubai Islands

6,5–8,0%

Bruttó hozam (projekció)

185M+ Ft (1BR) | 300M+ Ft (2BR)

Öt összefüggő sziget, 17 km² — az utolsó nagy tengerparti fejlesztés. Korai belépési árelőny.

Dubai

Expo City Dubai

6,0–8,0%

Bruttó hozam (projekció)

150M+ Ft (1BR)

Az Expo 2020 területén épülő smart city. Metrómegálló, fenntartható városfejlesztés.

Abu Dhabi

Abu Dhabi — Az UAE Fővárosa

Abu Dhabi 20–30%-kal alacsonyabb négyzetméterárakat kínál Dubajhoz képest, miközben hasonló infrastruktúrát és életminőséget biztosít.

Abu Dhabi városkép
Abu Dhabi

Saadiyat Island

A Kultúra Szigete

6,0–7,5%

Bruttó hozam

170M+ Ft (1BR) | 350M+ Ft (2BR villa)

Louvre Abu Dhabi, Guggenheim (2025), természeti rezervátum. Világszínvonalú kulturális infrastruktúra, Aldar fejlesztő.

Abu Dhabi

Yas Island

A Szórakoztatás Szigete

6,5–8,0%

Bruttó hozam

130M+ Ft (1BR) | 250M+ Ft (2BR)

Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, F1 pálya. Az évi F1 Abu Dhabi GP idején kiugró rövid távú bérleti díjak.

Abu Dhabi

Al Reem Island

6,5–7,5%

Bruttó hozam

110M+ Ft (1BR) | 200M+ Ft (2BR)

Abu Dhabi belvárosához legközelebbi sziget. Legalacsonyabb belépési ár a prémium Abu Dhabi lokációk között.

Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah — A Feltörekvő Paradicsom

Az UAE legészakibb emírsége az elmúlt két évben a befektetői figyelem középpontjába került — elsősorban a Wynn Resort & Casino fejlesztésének köszönhetően.

Ras Al Khaimah tengerpart
Ras Al Khaimah

Al Marjan Island

A Következő Nagy Lehetőség

7,0–9,0%

Bruttó hozam (projekció)

130M+ Ft (1BR) | 180M+ Ft (villa)

Mesterséges szigetcsoport, tengerparti resortkörnyezet. A Wynn Resort & Casino hatásából eredő felértékelődés. Még korai fázisban lévő piac, de éppen ezért a legnagyobb felértékelődési potenciállal.

Ras Al Khaimah

Al Hamra Village

6,5–8,0%

Bruttó hozam

100M+ Ft (1BR) | 150M+ Ft (villa)

Érett tengerparti közösség, golfpálya, marina. Már kialakult infrastruktúra, 18 lyukú golfpálya, tengerparti strand.

Miért RAK?

  • 30–50%-kal alacsonyabb árak, mint Dubai hasonló tengerparti ingatlanjai
  • Wynn Resort & Casino — megnyitás 2027-ben, 1.500+ szoba, kaszinó, konferenciaközpont
  • Repülőtér fejlesztés — közvetlen nemzetközi járatok tervezés alatt
  • Dubai repülőtértől ~45 perc — kényelmes megközelítés
  • Adómentes zóna — azonos feltételek, mint Dubajban

Összehasonlítás

Területi Összehasonlítás

Szempont Dubai Abu Dhabi Ras Al Khaimah
Négyzetméterár Magas Közepes (-20-30%) Alacsony (-30-50%)
Bérleti hozam 5,8–9,0% 6,0–8,0% 6,5–9,0%
Érettség Érett Fejlődő Feltörekvő
Turisztikai vonzerő Nagyon magas Magas Növekvő
Felértékelődési potenciál Közepes-magas Magas Nagyon magas
Infrastruktúra Teljes Teljes Fejlődő
Kockázat Alacsony Alacsony Közepes